아파트 은행 담보대출 금액 확인을 위한 KB시세 확인하기

지난번에 공시지가 확인하는 방법을 알아봤고, 다음으로는 KB시세라는 것을 알아봤다.

은행에서 대출을 받으려면 매매가 기준으로 해주는 거라 생각했지만

그게 아니라 KB시세 기준으로 해준다고 한다;;;;

예를 들어 매매계약서상 5억에 매매를 하더라도 KB시세가 4.5억이라면

은행에서는 4.5억을 기준으로 대출 가능금액을 산정한다.

요즘 규제가 심해서 투기과열지구는 40%가 나온다고 하니, 1.8억만 대출이 가능하다.

내 돈이 3억 넘게 있어야 실제로 집을 살 수 있다는 이야기;;;;ㅠ

KB국민은행 리브 온 사이트 접속하기

KB시세가 정말 KB 국민은행에서 산정하는 시세를 의미하는 것 같다.

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

접속 후 상단 매물/시세를 접속하여 확인할 수 있다.

접속 후 나타나는 지도의 상단에 다양한 검색 옵션이 있어 내가 보려는 정보를 선택할 수 있다.

난 우선 아파트 관련 KB시세를 조회하고 싶었기 때문에 아파트만 선택했다.

 

아파트 KB시세 조회해보기

조회 화면에 진입하니 처음으로 뜨는 지역이 여의도 지역이어서 시험 삼아 해당 지역의 아파트 하나를 조회해봤다.

지난번 공시지가 개념을 알아보면서 서초 지역 공시지가를 시험삼아 확인하고 세상에나... 하는 기분이 들었는데

여의도도 역시나ㅠ 서울에 집 사는 건 정말 이번 생에는 불가능한 건지 싶다;;;

 

조회했을 때 일반 평균가 기준으로 은행에서 대출 가능금액을 산정한다고 한다.

밑으로 조금 내려보면 최근 시세추이 그래프와 실거래 내역 등도 모두 함께 확인이 가능하다.

실거래는 역시 KB시세보다 2, 3억정도 높게 형성되는 것 같다.

그리고 상단탭을 옮겨가면 부동산 매물이나, 관리비 정보, 평면도 등 좀 더 다양한 정보를 얻을 수 있는 것 같다.

생각했던 것보다 좋은 정보들이 많아 좋은 것 같다.

지속적으로 관심을 가지고 공부를 하다 보면 좋은 물건들을 보는 눈이 생길 것도 같다.

문제는 그런 물건이 있어도 여유자금이 없다는게 안타깝지만 ㅠ

그래도 미리미리 준비해두면 언젠가는...ㅎㅎ